1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
45.6万円/㎡
前年比+6.3%
川崎市宮前区
46.4万円/㎡
前年比-1.1%
鷺沼ハイライズ
神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩7分
1985年築 / 6階建 / 66戸 / SRC造
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価格偏差値
42.7
フェア
推定相場価格より13%割高
相場
3,539万円
59.1万円/㎡
1,640
2,906
4,172
5,439
AI査定結果
推定相場価格
3,539万円
59.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,906万円〜4,172万円
48.5万円/㎡〜69.6万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月28日
鷺沼ハイライズ
3,999万円（66.7万円/㎡）/ 4階 / 59.92㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は62.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 3,999万円 | 66.7万円 | 4階 | 59.92㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/01 | 3,380万円 | 56.4万円 | 4階 | 59.92㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/18 | 4,800万円 | 63.7万円 | 1階 | 75.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 3,480万円 | 58.1万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 3,480万円 | 58.1万円 | 4階 | 59.92㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/08 | 3,999万円 | 66.7万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/08/06 | 4,180万円 | 69.8万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/29 | 4,190万円 | 69.9万円 | 3階 | 59.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 3,200万円 | 53.4万円 | 5階 | 59.92㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/23 | 4,380万円 | 61.6万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/17 | 4,480万円 | 63.0万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 4,680万円 | 65.8万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 4,480万円 | 63.0万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK+サンルーム | 南西 |
| 2024/03/12 | 4,580万円 | 64.4万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 4,780万円 | 67.2万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/05 | 4,880万円 | 68.6万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/04 | 3,780万円 | 53.1万円 | 2階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は56.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 鷺沼ハイライズ 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅7分 | 3,999万円 | 66.7万円 | 59.92㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 66戸 | SRC |
| 2023/06/03 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,780万円 | 51.5万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2023/10/30 | プレディオ鷺沼 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 3,690万円 | 50.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2023/08/25 | プレディオ鷺沼第1 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 3,690万円 | 50.1万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/11 | ライオンズマンション鷺沼第5 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅11分 | 3,499万円 | 59.4万円 | 58.89㎡ | 2SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/21 | 鷺沼台スカイマンション 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 2,998万円 | 51.0万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/28 | ウィンザーハイム鷺沼アーベイン 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅12分 | 3,690万円 | 54.9万円 | 67.2㎡ | 2LDK+納戸× | 6階 / 6階建 | 南 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/15 | メゾンエクレーレ鷺沼 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅10分 | 4,880万円 | 69.7万円 | 70.02㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2023/08/25 | 鷺沼コーポラス 川崎市宮前区土橋二丁目 | 鷺沼駅9分 | 3,080万円 | 50.4万円 | 61.1㎡ | 1LDK+S | 5階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2025/01/27 | ライオンズマンション宮前平第7 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅10分 | 3,680万円 | 57.9万円 | 63.57㎡ | 2LDK+S+WIC | 4階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/18 | メイツ宮前平 川崎市宮前区宮前平二丁目 | 宮前平駅9分 | 3,690万円 | 53.2万円 | 69.37㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/30 | 鷺沼プールサイドスカイマンション 川崎市宮前区土橋三丁目 | 鷺沼駅2分 | 4,380万円 | 83.0万円 | 52.8㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/04 | 鷺沼公園スカイマンション 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅6分 | 3,980万円 | 56.5万円 | 70.39㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/17 | ユニライフ鷺沼 川崎市宮前区鷺沼二丁目 | 鷺沼駅8分 | 3,180万円 | 51.9万円 | 61.31㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で6.3%上昇、川崎市宮前区では1.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.7万円）は川崎市宮前区の平均と比較して43.8%割高です。
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神奈川県川崎市宮前区犬蔵三丁目
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1983年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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神奈川県横浜市都筑区牛久保町
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩 15分
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クレッセント鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬三丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 14分
1995年築 / 6階建 / 25戸 / RC造
ルミネ鷺沼
神奈川県川崎市宮前区有馬一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩 8分
1983年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
鷺沼南パーク・ホームズクエルダ
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ヴィル・レーヴ鷺沼
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2002年築 / 5階建 / 21戸 / RC造